자취방 구할 때 뭘 해야할지 모르겠다면??

안녕하세요~ 생생한 정보를 여러분께 과감히 던져드리는 생생한 정보통 생정입니다!

 

오늘은 이번에 수능이 끝나고 대학 신입생이 될 대학생들이나

 

이제 갓 사회에 첫 발을 내딛은 사회초년생들의 고민거리인 

 

자취방 구하기에 대한 정보를 가지고 왔어요~~~

 

 

자! 일단 먼저 자취방을 구하기 이전 체크해야 할 사항들이 있어요~

 

먼저 체크리스트부터 알아보도록 하겠습니다!

 

 

 

 

 

자취방 구하기 전 체크리스트

 

 

 

부동산앱 허위매물 주의

 

요즘엔 스마트폰이 잘 보급되어있어 모든 생활업무 대부분을 스마트폰으로 다 해결할 수 있죠!

 

부동산 관련 일도 가능한데요~ 부동산관련 앱으로 원룸을 일일이 발로 뛰지 않고

 

구할 수 있어 편리하지만 그 반면에 허위 매물들이 판을 치고 있어  많은 구매자들이 불편함을 겪고 있습니다.

 

허위매물로 인한 피해를 줄이기 위해서는 주변 시세보다 지나치게 저렴하거나 조건이 좋은 매물은 의심해봐야 하며,

 

부동산 앱에 너무 의존하기보다는 시세 참고용으로만 활용하고 직접 부동산을 방문하는 것이 효과적

 

부동산에서 공인중개사를 직접 만나 전문가의 의견과 정보를 구하는 방법도 추천합니다.

 

직접 방문하기가 어렵다면 중개사에게 원룸 구조를 동영상으로 촬영해줄 수 있는지 문의하는 것도 좋은 방법이죠.

 

 

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전입신고와 확정일자는 꼭 체크!!

 

발품을 뛰고 정말 자기가 원하는 자취방이 나타나서 계약을 하려고하는데 월세를 더 납부해라고

 

통보를 하는 경우도 잇달아 발생하고 있다고 합니다.

 

임대인의 권리를 보호받기 위해서는 꼭 전입신고를 하고 난 후 확정일자를 받는 것이 중요합니다.

 

그래야 불상사가 발생 시 매매 혹은 경매로 건물 소유주가 변경 되더라도 임차권을 주장할 수 있기 때문입니다.

 

전입한 날로부터 14일 이내에 신고하지 않았을 경우 5만원 이하 과태료가 부과되므로 빨리 신고하는 것이 좋습니다.

 

 

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원룸 기본 구성 옵션 확인

 

구매자가 원룸에 들어가기전 분명 옵션에 대해서도 마음에 들어서 채택하는 경우도 많습니다.

 

하지만 옵션의 경우 세입자와 소유주의 생각이 다를 수 있기 때문에 잘 확인하여 구성요소가 잘 되어 있는지

 

생각했던 옵션들이 맞는지 그리고 고장나서 수리해야하거나 특이사항이 있는지 잘 확인 하시길 바랍니다.

 

 

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원룸 건물 및 인근 안전성 확인

 

요즘 세상이 많이 흉흉해졌기 때문에 안전성은 무시 못하는 추세죠..ㅠ

 

원룸 입주 하시기 전에 건물 로비 및 복도측에 CCTV가 잘 되어 있는지 확인 하시고 CCTV 방향도 잘 파악하시기 바라며

 

전등위치도 잘 설치 되어있는지도 확인 하시길 바랍니다. 

 

 

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원하는 매물 발견 시 꼭 낮밤 시간대 둘다 방문

 

보통 매물이 나타나면 밤에 가면 민폐라고 생각해서 낮에 여유로운 시간에 방문 하시는 분들이 많은데

 

낮엔 안보였던 단점들이 밤에는 보일 수 있으니까 시간내셔서 부끄러움과 민폐를 생각하지 마시고

 

꼭 두번 방문을 하시길 추천 드리는 바입니다!